Et le jardin Hongshun ? ——Sujets d'actualité et analyses structurées au cours des 10 derniers jours
Récemment, « Comment est le jardin Hongshun ? » est devenu un sujet brûlant sur Internet, notamment dans les domaines de l'immobilier, des services communautaires et de l'évaluation des résidents. Cet article combine les données de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour effectuer une analyse structurée à partir de dimensions telles que les prix des logements, les installations de soutien et la satisfaction des résidents, afin de vous aider à pleinement comprendre la situation actuelle de la communauté.
1. Aperçu des informations de base sur le jardin Hongshun
| Projet | données | Source |
|---|---|---|
| Temps de construction | 2005-2008 | Inscription auprès du Bureau de l'Habitat et du Développement Urbain-Rural |
| Frais de propriété | 2,1-2,8 yuans/㎡/mois | Annonce immobilière |
| taux de verdissement | 35% | Évaluation par un tiers |
| station de métro la plus proche | 1,2 km de la station Xihongmen de la ligne 4 | Mesure cartographique réelle |
2. Tendances des prix des logements et activité de transaction
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre | Propriétés à vendre |
|---|---|---|---|
| mai 2023 | 48 200 | +1,2% | 26 ensembles |
| avril 2023 | 47 600 | -0,8% | 31 ensembles |
| T1 2023 | 48 000 | plat | en moyenne 28 séries |
Lors de discussions récentes,63% des demandes d'achat de maisonFaites attention à la « rentabilité » de la communauté, principalement parce qu'elle bénéficie d'un avantage de prix de 15 à 20 % par rapport aux nouveaux développements environnants. Cependant, certains internautes ont souligné que certains bâtiments présentaient des problèmes de vieillissement sur leurs façades.
3. Évaluation des installations de soutien
| Type d'établissement | Quantité | Évaluation des résidents (échelle de 5 points) | Mots-clés de commentaires populaires |
|---|---|---|---|
| éducation | 2 jardins d'enfants, 1 école primaire | 4.1 | Prise en charge et retour pratiques/districts scolaires non clés |
| entreprise | 42 entreprises dans la communauté | 4.3 | Magasins de légumes denses/manque de grands supermarchés |
| médical | 1 centre de santé communautaire | 3.7 | Diagnostic et traitement de base/nécessite un hôpital de niveau tertiaire A |
| Loisirs | 3 espaces de remise en forme | 4.0 | L'équipement est bien entretenu/encombré la nuit |
4. Foyer de polémique parmi les habitants
Basé sur les 10 derniers jours327 discussions réellesL’analyse montre que les principaux litiges portent sur :
1.problème de stationnement: Le ratio de places de stationnement est de 1 : 0,6, et il est difficile de trouver une place de stationnement après 20 heures. Le récent projet de la propriété visant à rénover la ceinture verte et à ajouter 80 nouvelles places de stationnement a déclenché des discussions animées.
2.Entretien d'ascenseur: Le taux de panne mensuel moyen des ascenseurs dans les immeubles de plus de 15 ans est de 1,2 fois et le score de vitesse de réponse en maintenance est de 3,8/5.
3.gestion des animaux de compagnie: 36 % des habitants se plaignent de promener leurs chiens sans laisse, et la société de gestion immobilière envisage de mettre en place un « système de points pour l'élevage de chiens civilisé »
5. Suggestions d'évaluation complètes
Hongshunyuan est une communauté mature de la région de Xihongmen.Convient aux familles avec un budget limité mais qui ont besoin d'installations complètes. Ses avantages incluent un confort de vie élevé et des conditions de déplacement acceptables, mais il doit être mis en balance avec le vieillissement du bâtiment et le niveau de gestion immobilière. Il est recommandé aux acheteurs de maison de se concentrer sur :
- La priorité sera donnée aux bâtiments de deuxième phase construits après 2010
- Inspection sur place des conditions de stationnement à différents moments
- Confirmer si la propriété cible implique un plan de rénovation de façade
Dans l'environnement de marché actuel, la communauté maintient toujoursEn moyenne 8 à 10 séries par moisLe volume des échanges montre que la demande du marché est stable. Si vous accordez plus d'importance au rapport qualité-prix qu'aux améliorations haut de gamme, le jardin Hong Shun mérite d'être pris en considération.
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